Привет друзья с вами Молчан Игорь бизнес консультант из Минска. Хочу высказать свою точку зрения на продажу бывшего употребления оборудования либо имущественного комплекса. Встречаю такие предложения периодически на сайтах о продаже бизнеса. И в этой статье эффективный способ продажи таких активов

Начнём с того что покупка оборудования в кредит не самый эффективный с точки зрения налогов способ. Более эффективным является лизинг даже несмотря на то что это более дорогой инструмент по сравнению с кредитованием с точки зрения платы за используемые ресурсы. В случае использования кредита амортизация возможна только исходя из срока полезного использования оборудования либо имущественного комплекса состоящего из нескольких единиц оборудования и возможно недвижимости. Как правило это более длительный период чем 5 лет - обычный срок инвестиционных кредитов. В случае использования лизинга, возможно ускоренная  амортизации равная сроку лизинга.

Основные препятствия при покупке оборудования это:
1. Отсутствие у покупателя средств в размере 20-30% от стоимости оборудования, для осуществления первоначального взноса
2. А также отсутствие достаточного текущего дохода, который позволит привлечь кредит или лизинг. Банки принимают во внимание только предыдущий доход, будущий доход они не рассматривают, потому что не факт что он будет получен.

Покупатель может справиться с этим двумя способами:
1. Получить оборудование в аренду, начать работать производить продукт, показать дополнительный доход а затем выкупать это оборудование.
2. Если не хватает собственного капитала для осуществления первоначального взноса по выкупу, то он может привлечь прямые инвестиции от юридического или физического лица. Мы можем помочь привлечь такие инвестиции

Плата за аренду оборудования может быть а) фиксированной суммой б) привязанный к выручке или доходу арендатора от продажи товаров произведённых на этом оборудовании.

Привлечение прямых инвестиций, для выкупа оборудование возможно двумя путями:
1. Привлекает инвестиции от юридического лица по договору совместной деятельности. Инвестор получает долю от прибыли в обмен на свой капитал. А предприниматель получает возможность выкупить оборудование и сохраняет структуру собственности в своей компании
2. Привлекать инвестиции от юридического или физического лица уставный капитал вашей компании. белорусское законодательство позволяет разделять прибыль непропорционально вкладам.

Мы можем помочь в качестве консультантов при заключении соглашение между владельцем оборудования и предпринимателем который хочет купить Это оборудование. Мы предлагаем брошюры которые описывают бухгалтерские проводки варианты соглашений, а также содержат примеры договоров.

Также мы можем помочь в поиске арендатора или доверительного управляющего, если речь идёт об имущественном комплексе.

В качестве консультантов мы помогаем также построить финансовый департамент арендатора таким образом, чтобы сделать возможным накопление средств на первоначальный взнос для выкупа, а также не допустить кассового разрыва.

Свяжитесь с нами Если Вы готовы продать оборудование или имущественный комплекс по этой схеме, или если вы хотите взять какую-либо оборудование или имущественный комплекс в аренду и вам требуется помощь в переговорах с собственником.

С уважением Молчан Игорь
Бизнес консультант